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  【房仲教室】
$$$$$房仲的重要一本書
經營房屋公司、從事房屋仲介●必備的超級工具書
經紀業執業避免誤觸法律，成為專業的絕佳工具書

另最重要全載※全 國 唯 一
【房 地 合 一 所 得 稅 制！！完全解析】
中華民國最完整房地合一唯一教材、工具書。 千人見證！！！
內容簡介：
12篇從簽立經紀人(附契約書)，中人角色、審閱期簽署、底價簽訂……等等(附各類契約及存證信函等)房仲如何簽底價、買賣房屋仲介的角色、拋棄審 閱期怎麼做、私下成交如何處理……………等等。；及房地合一稅全國唯一非投影片資料、非powerpoint資料的方式， 【房地合一所得稅制分析、規劃】以導讀資訊的菁華讓您可以實際拿出來運用，是唯一從業人員能隨身攜帶之工具書。價值百萬之從業聖經(共191頁)
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房 仲 教 室
第一篇…………………………………………………
房屋公司應如何正確合法簽立經紀人聘用契約（所謂租牌)
房屋公司與不動產經紀人間因執業必須要簽2份合約
第二篇…………………………………………………
※中人的角色
非經紀業者，不得從事房屋介紹行為
第三篇………………………………………………
※客戶過期後私下與曾介紹的買方成交，怎麼辦?
私下成交，房仲的處理程序？
※沒有簽委託約，可以收服務報酬嗎？
第四篇…………………………………………………
房仲業收取服務報酬的基礎！
第五篇…………………………………………………
簽完房屋不動產買賣合約，買方甚麼條件可以解除合約？
買賣契約解除的條件
第六篇…………………………………………………
非經紀業從業人員，不得從事房屋介紹
１、朋友請我幫忙在臉書幫忙賣房子，可以嗎？
２、FB行銷！幫居間聯絡介紹不動產，竟然裁罰10萬
３、社區警衛幫忙帶人去看房子，這樣也有事？
第七篇…………………………………………………
為甚麼過戶費要我出？
房屋買賣過戶，買方為甚麼要出大部分過戶的費用？依據在那裡！
第八篇…………………………………………………
房屋買賣合約簽訂，我要負責嗎(房仲)？
買賣合約房仲經紀人員的地位問題與契約審閱權
第九篇…………………………………………………
房屋公司銷售透天房屋，3+4樓增建加蓋部份可以廣告嗎？
房仲作廣告應注意部份（廣告面積的範圍)
第十篇…………………………………………………
契約審閱權的拋棄
不動產銷售委託書上，屋主已在契約上對所印製「確已同意放棄審閱權」欄勾選，為甚麼會變契約無效？（實用法例)
第十一篇…………………………………………………
屋主跟房仲房屋委託價格跟底價要怎麼簽訂？從業人員必讀
簽一個有底價的不動產委託契約書或契約變更書為甚麼會出問題？
第十二篇…………………………………………………
開放大陸人士來台灣買房子，台灣會有影響嗎？
大陸人士來台買房的內容到底如何（何謂5.4.3條款及總量管制的內容)？
相關法律：不動產經紀業管理條例 …………… …
【房地合一所得稅制分析、規劃】
壹、前　言
貳、何謂房地合一所得稅
参、實施房地合一稅 所要產生的效益
肆、房地合一稅的內容：
一、房地合一稅課稅範圍
1. 取得時間之認定：
2. 持有時間之認定：
3. 日出條款及農業政策：
二、房地合一稅課稅稅基及扣除成本
1. 稅基(課稅基礎)：收入、成本、費用、公告現值漲價總數額。
2. 試例計算：
三、房地合一稅納稅義務人※
四、房地合一稅課稅稅率級距及優惠稅率
1. 中華民國境內居住者稅率及長期持有優惠
2. 自用住宅優惠
3. 重購退稅優惠
4. 土地開發政策
5. 合建分售
6. 營利事業
7. 信託關係
8. 境外之營利事業
五、房地合一稅課稅時間
六、房地合一稅盈虧互抵制度
伍、罰則
陸、結語
柒、法規
一、房地合一新修訂之所得稅法
二、房地合一課徵所得稅申報作業要點
三、其他相關法令函釋

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原上課學員、會員(請註明上課場地、名字)65折 每本＄247元。

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